Смета строительства - как его сделать?

Смета строительный является одним из основных документов, которые нужно подготовить еще до начала строительных работ. Хорошо подготовлена смета позволит нам на предварительную оценку инвестиционных затрат и может быть очень полезен во время получения кредитов. Подробную документацию можно подготовить самостоятельно или же воспользоваться одним из бесплатных онлайн-инструментов.

Проще всего смета строительства дома выполнить с помощью бесплатного калькулятора стоимости изготовления.

 
Подготовка

Ибо в сыром состоянии в фоне, на переднем плане экскаватор - source: FreeDigitalPhotos.net Чтобы Данило RizzutiПеред выполнением сметы строительства мы должны приобрести строительный проект. Это основа всех расчетов и ценообразования. Для строительных проектов присоединяется, как правило, предварительная смета. Мы должны, однако, помнить, что он содержит только очень ориентировочные учета, которые могут сильно отличаться от реальной стоимости строительства. Тем не менее, смета прилагается к проекту может стать нашим шаблоном, по которому мы выполним свои собственные расчеты.

При подготовке обратите также особое внимание на объем работ. Все этапы работ нужно разделить на категории, которые позволят нам извлечь детального плана действий. На этом этапе стоит уже воспользоваться бесплатным Калькулятором Строительства, содержащегося на странице kb.pl.

В предварительной смете расходов строительства стоит учитывать пять категорий расходов:

Покупка строительного проекта и формальности
Стоимость изготовления конструкции здания
Стоимость изготовления крыши
Столярка внешняя
Расходы, связанные с отделкой интерьера

 
Помните, что в любом, даже очень хорошо снятое предварительной смете расходов строительства нужно учитывать погрешность. Обычно предполагается, что погрешность составляет 10%.

Еще одним важным этапом подготовки является выбор проверенной строительной компании. Здесь цены формируются очень по-разному, а высокая цена не всегда означает пропорционально лучшего качества. Хорошей практикой является привлечение предложений, по крайней мере, несколько компаний, проверка их предыдущих инвестиций, и только на этой основе сделать выбор. Такой режим поведения-это, конечно, много времени потеряно на переговоры с десятками компаний, которые не обязательно имеют свободное время и они готовы к выполнению заказов. Чтобы сэкономить себе время и нервы, стоит воспользоваться преимуществами бесплатных сервисов, доступных в интернете, таких как Поиск Исполнителя. Процедура проста - вы заполняете одну форму, вы подтверждаете запрос и спокойно ждешь, пока компании направят Вам свои предложения. Что важно - вы не обязаны заключать договор с одной из них. чтобы воспользоваться услугой бесплатно - нажмите здесь.

Покупка строительного проекта и формальности

Первый этап не будет потреблять слишком много денег, однако, может быть довольно трудоемким. Покупка строительного проекта-это расход порядка 4-12 тыс. Стоит помнить, что специфика проекта отражается на всех последующих затрат. Самые дешевые в строительстве являются, конечно, дома о прямой фигуре и традиционной, dwuspadowej кровельной конструкции. Перед покупкой проекта рассмотрим именно данным, содержащимся в przedmiarze. Предварительные расчеты могут помочь нам в принятии решения о выборе конкретного проекта недвижимости.

 
После покупки проекта, мы приступаем к заливки предварительных формальностей. Основанием для получения разрешения на строительство. К заявлению о разрешение нужно приложить дополнительную документацию. В предварительной смете расходов uwzględnijmy стоимость получения условий установки, технических условий подключения средств массовой информации, а также составления подробной карты sytuacyjno-высот.

Стоимость изготовления конструкции здания

Определяя затраты на строительство конструкции здания разделим наш смету на несколько отделов.

Экскаватор на фоне домаФундаменты – wyodrębnijmy все расходы от выкапывания гумуса, до плиты тощего бетона. Если мы хотим, чтобы наш предварительный подчет был достаточно прозрачным, его нужно разделить на несколько подкатегорий. В расчетах, касающихся фундамента стоит учитывать все земляные работы, изготовление стен и ленточных фундаментов, расходы на изоляции, изготовления панели из тощего бетона, а также стоимость изготовления бункера песочной.
Несущие стены – в ценах uwzględnijmy все необходимые материалы (включены в przedmiarze работ). Uwzględnijmy также стоимость исполнения перемычек. Основой, конечно, будет расчет поверхности всех несущих стен.
Перегородки – рассчитаем их суммарную поверхность, określmy стоимость материалов и стоимость выполненных работ. Для упрощения расчетов принимаем, что 1m2 этаже соответствует поверхности 0,7 м2 перегородок. С помощью этой формулы мы можем быстро вычислить общую площадь.
Дымоходы и вентиляция – это довольно важный момент в нашей цитате. Uwzględnijmy в нем стоимость строительства дымоходов и вентиляции, шахмат и дымоходов дымоходов. Для уточнения расчетов добавим также стоимость отделки конструкций башенного охладителя.
Перекрытие – может занимать довольно большие затраты. Давайте выберем материалы, необходимые для выполнения перекрытия по данной технологии чистовой обработки. Взявшись проекта и przedmiaru wyceńmy стоимость изготовления перекрытий вместе со всеми венками, столбами и podciągami.
Фасад наружная – полная смета строительный должен обладать также определение стоимости изготовления внешнего фасада здания. Давайте выберем тип штукатурки и утеплителя, приспосабливая его к специфике здания.

 
В этом месте стоит воспользоваться простой калькулятор, содержащегося на странице kb.pl

 
Стоимость изготовления крыши

Выполнение кровельной конструкции может быть довольно ощутимым расходом, который, видимо, повлияет на размер общих затрат. Смета выполнения крыши должен быть очень точен. Стоит выделить здесь стоимость изготовления кровельной конструкции:

Деревянная конструкция крыши – будет зависеть от типа покрытия. Помните, что чем покрытие будет тяжелее, то деревянная конструкция должна быть masywniejsza (а это влияет на увеличение стоимости).
Обшивка крыши – в основном это мембрана, реже опалубка.
Покрытие крыши – цена будет тем выше, чем более сложной будет форма крыши. На кровельные покрытия в основном используется черепица или blacho черепицы. Второе решение немного дешевле в исполнении.
Важным расходом будет также отделка кровельной конструкции. Uwzględnijmy стоимость покупки и монтажа водостоков, мансардных окон, подбивки крыши и кровельного люка крыши. Если мансарда имеет пригодны для использования, в этом случае необходимо будет также учесть затраты на его потепления. Если чердак не будет эксплуатироваться, то нет смысла ocieplać всей конструкции крыши. Гораздо дешевле и чаще всего используемым решением является утепление самого потолка. Специфика и стоимость этого мероприятия зависит от технологии изготовления перекрытий.

 
Столярка внешняя

Строительство в сыром виде открытой, нет крыши и окон - source: FLICKR.com чтобы lotusutolИзготовление столярных изделий наружной доводит объект до состояния сырого закрытого. В предварительной смете расходов строительства стоит указать точную оценку всех внешних окон и дверей. В некоторых случаях необходима также оценка стоимости приобретения и установки гаражных ворот. Основой оценки окон становится их общая площадь. Ее можно рассчитать с помощью строительного проекта. Однако гораздо легче будет принять универсальный принцип, который предполагает, что на 5 м2 площади недвижимости приходится на 1 м2 поверхности окон.

Во время составления сметы наружных дверей должны учитывать специфику их размещения. Дверь, ведущая непосредственно в дом, должны обладать высокой termoizolacyjnością (что переводится на более высокую цену). В свою очередь, наружные двери, ведущие в тамбур могут иметь немного более низкий коэффициент termoizolacyjności. Стоимость покупки качественных, металлических наружных дверей не должна превышать 2.000 рублей. Деревянные двери будут уже немного дороже, самые простые модели nabędziemy от 4.000 рублей в гору.

Расходы, связанные с отделкой интерьера

Полная смета строительства должен иметь оценку стоимости внутренней отделки. Это последний, но и один из самых важных пунктов сметы. Примерная стоимость мы можем легко оценить с помощью калькуляторов, размещенных на сайте kb.pl. В предварительной смете расходов uwzględnijmy семь ключевых подкатегорий, которыми являются:

Изготовление пола – oszacujmy общая стоимость выполнения гидроизоляции для строительной промышленности, термоизоляционного пенопласта, пленки, стяжки и элементы отделки пола.
Штукатурка – в предварительной смете расходов uwzględnijmy поверхность всех стен и потолков (если планируется монтаж подвесных потолков). Общую площадь стен и потолков умножить на ориентировочную стоимость изготовления 1 м2 штукатурки. На выбор у нас есть штукатурки гипсовые и цементно-известковые. Выбор зависит от особенностей интерьера, уровня их влажности и требуемой толщины штукатурного раствора. Если мы хотим, чтобы наши стены были идеально гладкие, uwzględnijmy также стоимость выполнения берет на себя.
Подоконники – określmy стоимость изготовления подоконников, внешних и внутренних. Расчет выполним путем вычисления ширины всех окон. Мы можем также принять, что на 1 м2 дома приходится около 0,3 мб подоконников.
Открытая макет дома, можно увидеть его интерьер - source: FreeDigitalPhotos.net Чтобы njajЭлектропроводка – в начале oszacujmy количество электрических розеток, określmy места установки точек освещения и wyliczmy количество выключателей света. Хорошо будет также определить количество устройств, которые мы собираемся подключить к электросети. Такое действие поможет нам в подборе оптимального количества электрических розеток. На основании предварительных данных, рассчитаем стоимость кабелей, аксессуаров, покупки предохранителей и приборной панели. Монтаж электропроводки должен выполнять квалифицированный электрик. Таким образом, в предварительной смете расходов doliczmy также стоимость выполненных работ.
Установка водно-канализационная – в предварительной смете расходов строительства стоит учитывать количество очков, сантехника. Единый подход и отвод воды в канализацию. Указав количество точек, не забывайте о белом сборки и установки всех устройств (посудомоечных машин, стиральных машин, zlewozmywakach и т. д.). Установка водно-канализационная должна быть сделана сантехника. Стоит учитывать это в предварительной смете расходов.
Установка отопления – стоит хорошо подумать над ее спецификой, ибо будет отвечать за комфорт всего здания. Приступая к стоимости системы отопления, нам необходимо определить ее специфику. Давайте задумаемся над тем, что мы предпочитаем обычные радиаторы, или, может быть, пол с подогревом. Oszacujmy стоимость необходимых материалов и их монтажа. В общей стоимости владения добавим также стоимость оборудования котельной. Эта цена должна содержать расходы, связанные с покупкой и установкой печи, труб, драйверов и насосов.
Выводы

Самостоятельная подготовка сметы строительства может быть довольно утомительным мероприятием. Однако многие люди не решает. Помните, что выполнение сметы по специальному компании стоит, по крайней мере, 1.500 грн. Приложив немного знаний, навыков и терпения, мы будем в состоянии выполнить его лично. Хорошо подготовлена смета строительства позволяет подготовить достаточное количество средств, и может быть очень полезным во время подать заявку на кредит.

Стоит выполнить его, даже если у нас слишком много знаний в области строительства. Существенную помощь могут в данном случае оказаться простой и интуитивно понятный калькуляторы, доступные на сайте kb.pl. Калькуляторы позволяют очень быстро, предварительная оценка стоимости изготовления и могут использоваться как практический пример для более сложных вычислений.

Категории: